Легитимность оценочной деятельности в России и единый квалификационный экзамен для экспертов СРО

Новости - Новости

На заседании государственной Думы, прошедшем 17 февраля, обсуждалась реальная вероятность того, что оценочная деятельность в России может утратить свою легитимность уже с 1 июля текущего года.

Дело в том, что именно с 01.07.2012 года Экспертные советы саморегулируемых организаций должны быть сформованы из экспертов, успешно прошедших единый квалификационный экзамен. При этом, экспертный совет СРО является ее необъемлемым органом (что закреплено в законодательстве по оценочной деятельности). В случае, если в СРО в установленные сроки не будут сформированы экспертные советы, то логично, что их нельзя будет рассматривать как соответствующие закону №135-ФЗ. А это, в свою очередь будет означать то, что такие СРО будут исключены из гос.реестра, а оценщики -физические лица, в свою очередь, будут вынесены за рамки легитимной оценочной деятельности.

Надо сказать, что приведенная ситуация не является чем-то воображаемым. Сегодня все профессиональное сообщество столкнулось с очень серьезной проблемой, касающейся того, что на практике невозможно реализовать требование поправки в закон об оценочной деятельности - а именно формирование экспертных советов СРО из экспертов, сдавших квалификационный экзамен.

Проблема реализации указанной поправки носит комплексный характер и связана с тем, что:

На сегодняшний день отсутствует база для проведения экзамена. Не то, чтобы она отсутствовала вовсе - сегодня приняты к рассмотрению 1000 вопросов, на основании которых будут составляться вопросы. Но, во-первых, перечень этих вопросов не опубликован, а во-вторых, большая вероятность того, что в первоначальном виде они не будут включены в экзамен, потому как большое количество вопросов в оценке до сих пор являются дискуссионными.
Для того, чтобы процессуально выполнить все требования поправки в закон, экзамен должны начать проводить уже почти завтра, потому как даже то количество потенциальных его участников говорит о том, что за один день или за неделю провести аттестацию независимых оценщиков, таким образом, будет по факту невозможно.

Проблемная ситуация усугубляется тем, что если СРО будет исключена из реестра, то ее компенсационный фонд (не менее чем 30 000 рублей на 1 члена) должен быть передан в Национальный совет по оценочной деятельности. А вернуть его сразу будет невозможно: процедура предусматривает его возврат не ранее, чем через 4 года после изъятия. Такое развитие событий может поистине взорвать оценочное сообщество.

Для предотвращения подобной ситуации необходимо, чтобы Экспертные советы СРО, которые функционируют сегодня, сохраняли возможность функционирования еще некоторое время после 01.07.2012г.

В таких условиях, оценщикам, для которых их профессиональное будущее представляет интерес, следует активно включаться в работу по взаимодействию отдельно взятой СРО с государственными органами.