На сегодняшний день под дачей чаще всего подразумевается загородный дом, который предназначен и может использоваться для проживания, с прилежащим к нему участком земли. Необходимо сказать, что по статистике более 30 миллионов наших соотечественников сейчас являются собственникам дач и дачных участков. Поскольку дачи являются объектами недвижимости, то нередко их собственникам нужна независимая оценка дачи.
Наша компания является независимым оценщиком. В процессе выполнения каждого заказа мы выделяем сразу несколько стадий работы. Для начала нами согласовываются условия заключаемого договора, и затем он подписывается. На следующих стадиях оценки стоимости дачи наш специалист тщательно обследует строение, изучает инженерные детали, а также оценивает состояние Вашей дачи и определяется с основными параметрами. Потом собираются необходимые документы, и составляется отчет об оценке, включающий в себя различные предложения по наиболее эффективным методам использования дачи и земельного участка, а также установление рыночной цены объекта. Наши специалисты при передаче отчета предоставят дополнительные советы по итогам оценки и помогут разобраться со всеми юридическими нюансами.
Независимая оценка дачи. Какие факторы влияют на стоимость?
· Инфраструктура территории и района;
· Транспортная доступность дачного участка. Сюда входит состояние подъездных путей (качество покрытия дороги, пропускная способность), и удаленность от остановок различного общественного транспорта, а также железнодорожных станций;
· Площадь участка земли, на котором расположен объект оценки;
· Характеристики объекта оценки: планировка, площадь, состояние и прочие подобные моменты;
· Наличие охраны, КПП, оборудованных подъездных путей;
· Наличие действующих коммуникаций (водопровод, электричество, газ и т.д.) либо их планирование;
· Состояние окружающей среды в районе.
Независимая оценка дачи. Какие необходимо предоставить документы?
· Договор о купле-продаже либо свидетельство государственного образца о регистрации права собственности на недвижимость, или договор аренды;
· Информация об обременении дачи (ипотечные или залоговые соглашения, арендные договоры на длительный срок);
· Паспортные данные собственника или заказчика оценки;
· Юридические лица предоставляют информацию о балансовой, а также остаточной изначальной стоимости оцениваемого объекта;
· Документы от БТИ с поэтажным планом, а также экспликацией, имеющихся помещений;
· Если нужно оценить недостроенную дачу (объект незавершенного строительства), тогда необходимо также представить проектно-сметные документы.
Обращаем внимание, что отчет об оценке дачи, подготовленный специалистами нашей компании - это юридически заверенный документ доказательственного характера, составляемый в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации. Обращаем внимание, что он может предоставляться в регистрирующие организации, судебные, в налоговые и другие органы, а также нотариусу.